データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 比企郡小川町大字大塚字大塚宿７６番８ 地価公示 2026年・埼玉小川 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | −0.2% | 小川町 150m |
| 埼玉県 比企郡小川町大字大塚字春日井戸２４１番２外 地価調査 2026年・小川 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −0.2% | 小売店舗、事業所等の建つ国道沿いの商業地域 |
| 埼玉県 比企郡小川町大字大塚字杉木１２１６番４６ 地価調査 2026年・小川 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.3% | 中規模の一般住宅とアパート等が混在する利便性の良い住宅地域 |
| 埼玉県 比企郡小川町大字大塚字上宿１６１番３ 地価公示 2026年・埼玉小川 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −0.3% | 小川町 780m |
| 埼玉県 比企郡小川町大字大塚字蟹沢７３６番４ 地価公示 2026年・埼玉小川 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −0.3% | 小川町 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 10件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字大塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 大字大塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 大字大塚 | 2026年2Q | 土地 | 610万円 | 145㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 大字大塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 215㎡ | 2026 | — |
| 大字大塚 | 2026年1Q | 土地 | 180万円 | 100㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字大塚 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 9,999㎡ | 1993 | — |
| 大字大塚 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 大字大塚 | 2026年1Q | 土地 | 670万円 | 175㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 大字大塚 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 90㎡ | 1969 | — |
| 大字大塚 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 205㎡ | 2025 | — |
| 大字大塚 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 大字大塚 | 2025年3Q | 土地 | 400万円 | 140㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 大字大塚 | 2025年3Q | 土地と建物 | 40万円 | 100㎡ | 1989 | — |
| 大字大塚 | 2025年2Q | 土地 | 880万円 | 250㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字大塚 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 大字大塚 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 115㎡ | 1958 | — |
| 大字大塚 | 2025年1Q | 土地 | 880万円 | 260㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 大字大塚 | 2025年1Q | 土地 | 880万円 | 250㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字大塚 | 2025年1Q | 土地 | 630万円 | 280㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字大塚 | 2025年1Q | 土地 | 970万円 | 200㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
小川町大塚の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小川町大塚の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。