データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 8.4万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.4万円/㎡〜10.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 北本市下石戸６丁目２５４番 地価公示 2026年・北本 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +1.0% | 北本 2.6km |
| 埼玉県 北本市下石戸７丁目１６２番外 地価調査 2026年・北本 |
工業地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +1.3% | 大規模工場を中心に中小規模工場等が集積する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下石戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 110㎡ | 1995 | — |
| 下石戸 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 125㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 下石戸 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 下石戸 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 下石戸 | 2025年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 180㎡ | 1981 | — |
| 下石戸 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 180㎡ | 1981 | — |
| 下石戸 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 下石戸 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 120㎡ | 2006 | — |
| 下石戸 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 130㎡ | — | — |
| 下石戸 | 2024年2Q | 土地と建物 | 370万円 | 80㎡ | — | — |
| 下石戸 | 2024年1Q | 土地 | 2,800万円 | 550㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 下石戸 | 2024年1Q | 土地 | 1,700万円 | 185㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 下石戸 | 2024年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 50㎡ | — | — |
| 下石戸 | 2023年4Q | 土地 | 1,700万円 | 130㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 下石戸 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 180㎡ | 2019 | — |
北本市下石戸の住宅地の平均地価は8.4万円/㎡（坪単価27.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北本市下石戸の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は9.1万円/㎡（7.4〜10.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。