寝屋川市三井が丘の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.8%	12.6万円/㎡	12.8万円/㎡	13.3万円/㎡	13.8万円/㎡	15.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.4万円/㎡〜17.8万円/㎡

寝屋川市三井が丘と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	寝屋川市三井が丘は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
寝屋川市三井が丘	12.6万円/㎡	41.7万円/坪		+1.6%	+4.1%	6.5万円/㎡	—
寝屋川市	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	0.91倍	+3.1%	+11.9%	25.9万円/㎡	82
大阪府	16.8万円/㎡	55.5万円/坪	0.75倍	+4.1%	+13.4%	46.2万円/㎡	92
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.1倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
大阪府　寝屋川市三井が丘４丁目１２０２番５４ 地価公示 2026年・寝屋川	住宅地	12.6万円/㎡	41.7万円/坪	+1.6%	寝屋川市 2.4km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 33件

中古マンション㎡単価（中央値）

6.5万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

390万円

土地と建物（中央値）

1,200万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 12件・土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
三井が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	520万円	60㎡	1972	8.7万円/㎡
三井が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	60㎡	1972	25.0万円/㎡
三井が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,800万円	105㎡	2026	—
三井が丘	2026年2Q	土地と建物	1,200万円	95㎡	1971	—
三井が丘	2026年1Q	中古マンション等（成約）	630万円	60㎡	1972	10.5万円/㎡
三井が丘	2026年1Q	土地と建物（成約）	580万円	80㎡	1971	—
三井が丘	2026年1Q	中古マンション等（成約）	710万円	60㎡	1969	11.8万円/㎡
三井が丘	2026年1Q	中古マンション等（成約）	490万円	60㎡	1969	8.2万円/㎡
三井が丘	2026年1Q	中古マンション等（成約）	390万円	60㎡	1972	6.5万円/㎡
三井が丘	2025年4Q	中古マンション等（成約）	400万円	60㎡	1974	6.7万円/㎡
三井が丘	2025年4Q	中古マンション等（成約）	250万円	60㎡	1969	4.2万円/㎡
三井が丘	2025年4Q	土地と建物	750万円	110㎡	1969	—
三井が丘	2025年3Q	中古マンション等（成約）	330万円	60㎡	1972	5.5万円/㎡
三井が丘	2025年3Q	中古マンション等（成約）	330万円	60㎡	1972	5.5万円/㎡
三井が丘	2025年3Q	土地と建物（成約）	1,300万円	240㎡	1968	—
三井が丘	2025年3Q	中古マンション等（成約）	280万円	60㎡	1972	4.7万円/㎡
三井が丘	2025年3Q	中古マンション等	630万円	55㎡	1972	11.5万円/㎡
三井が丘	2025年3Q	土地と建物	800万円	110㎡	1972	—
三井が丘	2025年3Q	土地と建物	1,300万円	240㎡	1968	—
三井が丘	2025年2Q	中古マンション等（成約）	230万円	60㎡	1972	3.8万円/㎡

近くの町丁

太秦中町12.1万円/㎡国松町10.7万円/㎡三井南町寝屋新町10.9万円/㎡秦町11.5万円/㎡成田東が丘11.5万円/㎡境橋町13.8万円/㎡高宮あさひ丘11.1万円/㎡本町18.6万円/㎡豊野町20.0万円/㎡高宮新町12.5万円/㎡末広町14.7万円/㎡田井町15.4万円/㎡東香里園町17.9万円/㎡楠根北町

よくある質問

寝屋川市三井が丘の地価（住宅地）の平均はいくら？

寝屋川市三井が丘の住宅地の平均地価は12.6万円/㎡（坪単価41.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

寝屋川市三井が丘の地価は上がっている？

寝屋川市三井が丘の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+4.1%です。

寝屋川市三井が丘の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は6.5万円/㎡、価格の中央値は390万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

寝屋川市三井が丘の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は15.1万円/㎡（12.4〜17.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。