データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.7万円/㎡〜8.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 貝塚市澤６１０番９ 地価調査 2026年・貝塚 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 貝塚市澤９９７番２２ 地価公示 2026年・貝塚 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | ±0.0% | 二色浜 1.3km |
| 大阪府 貝塚市澤３００番９２ 地価公示 2026年・貝塚 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | ±0.0% | 二色浜 1.1km |
| 大阪府 貝塚市澤８７７番１外 地価公示 2026年・貝塚 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.8% | 二色浜 780m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・中古マンション等 19件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澤 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 155㎡ | — | — |
| 澤 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 145㎡ | 2008 | — |
| 澤 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 180万円 | 65㎡ | 1995 | 2.8万円/㎡ |
| 澤 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 100㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 澤 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 1,500㎡ | 1977 | — |
| 澤 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 澤 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1995 | 14.7万円/㎡ |
| 澤 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 145㎡ | 1982 | — |
| 澤 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 150万円 | 45㎡ | 1976 | 3.3万円/㎡ |
| 澤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 170㎡ | 2007 | — |
| 澤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 130㎡ | 2004 | — |
| 澤 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 65㎡ | 1976 | 8.9万円/㎡ |
| 澤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 澤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 160㎡ | 1990 | — |
| 澤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 170㎡ | 2007 | — |
| 澤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 2008 | — |
| 澤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 135㎡ | 2004 | — |
| 澤 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 澤 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 65㎡ | 1976 | — |
| 澤 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1980 | — |
貝塚市澤の住宅地の平均地価は6.8万円/㎡（坪単価22.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
貝塚市澤の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+0.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.5万円/㎡、価格の中央値は580万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は6.9万円/㎡（5.7〜8.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。