データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | — | 15.6万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 18.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.2万円/㎡〜21.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 貝塚市近木町１４８８番外 地価調査 2026年・貝塚 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +3.3% | 中層の店舗ビル、商業施設等が多い駅前商業地域 |
| 大阪府 貝塚市近木町１４８８番外 地価公示 2026年・貝塚 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +2.7% | 貝塚 90m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近木町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 2003 | 29.2万円/㎡ |
| 近木町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 2003 | 25.9万円/㎡ |
| 近木町 | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 65㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
貝塚市近木町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+12.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は18.6万円/㎡（15.2〜21.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。