美作市久賀の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.6%	2,740円/㎡	2,696円/㎡	2,610円/㎡	2,527円/㎡	2,331円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,911円/㎡〜2,751円/㎡

美作市久賀と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	美作市久賀は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
美作市久賀	2,740円/㎡	9,058円/坪		−2.1%	−9.9%	—	—
美作市	7,128円/㎡	2.4万円/坪	0.38倍	−2.0%	−10.3%	—	17
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.07倍	+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.02倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　美作市久賀字細通リ３３３番 地価調査 2026年・美作	住宅地	2,740円/㎡	9,058円/坪	−2.1%	県道背後に農家住宅が散在する農村住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 5件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：林地 5件・農地 2件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
久賀	2025年4Q	農地	5万円	2,200㎡	—	—
久賀	2025年4Q	農地	5万円	2,800㎡	—	—
久賀	2025年4Q	土地	14万円	100㎡	—	1,400円/㎡
久賀	2025年1Q	林地	170万円	8,888㎡	—	—
久賀	2025年1Q	林地	7万円	3,200㎡	—	—
久賀	2024年4Q	林地	10万円	1,100㎡	—	—
久賀	2024年4Q	林地	58万円	8,888㎡	—	—
久賀	2024年4Q	林地	42万円	8,888㎡	—	—

近くの町丁

眞加部小野3,630円/㎡壬生3,500円/㎡江見北山1.2万円/㎡中尾平福5,520円/㎡明見古町7,300円/㎡朽木1.4万円/㎡入田土居6,710円/㎡湯郷2.2万円/㎡東吉田2,980円/㎡東青野1,750円/㎡

よくある質問

美作市久賀の地価（住宅地）の平均はいくら？

美作市久賀の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価0.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

美作市久賀の地価は上がっている？

美作市久賀の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-9.9%です。

美作市久賀の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.2万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。