美作市古町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −2.2%	7,300円/㎡	7,142円/㎡	6,837円/㎡	6,544円/㎡	5,867円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,811円/㎡〜6,923円/㎡

美作市古町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	美作市古町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
美作市古町	7,300円/㎡	2.4万円/坪		−2.2%	−14.7%	—	—
美作市	7,128円/㎡	2.4万円/坪	1.0倍	−2.0%	−10.3%	—	17
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.18倍	+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.06倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　美作市古町字川屋田１７８３番６ 地価調査 2026年・美作	商業地	1.3万円/㎡	4.2万円/坪	−2.3%	国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域
岡山県　美作市古町字与左エ門田１３６９番４ 地価調査 2026年・美作	住宅地	7,300円/㎡	2.4万円/坪	−2.1%	一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 2件・農地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
古町	2025年2Q	農地	25万円	2,600㎡	—	—
古町	2024年3Q	土地	250万円	320㎡	—	7,900円/㎡
古町	2023年4Q	土地	20万円	840㎡	—	240円/㎡

近くの町丁

東吉田2,980円/㎡東青野1,750円/㎡壬生3,500円/㎡小野3,630円/㎡久賀2,740円/㎡眞加部江見土居6,710円/㎡平福5,520円/㎡北山1.2万円/㎡中尾明見朽木1.4万円/㎡入田湯郷2.2万円/㎡

よくある質問

美作市古町の地価（住宅地）の平均はいくら？

美作市古町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

美作市古町の地価は上がっている？

美作市古町の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-14.7%です。

美作市古町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。