久米南町里方の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.5%	4,930円/㎡	4,907円/㎡	4,862円/㎡	4,818円/㎡	4,709円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,861円/㎡〜5,557円/㎡

久米南町里方と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	久米南町里方は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
久米南町里方	4,930円/㎡	1.6万円/坪		−1.4%	−7.2%	—	—
久米南町	7,205円/㎡	2.4万円/坪	0.68倍	−0.5%	−2.8%	—	31
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.12倍	+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.04倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　久米郡久米南町里方字川端１００２番 地価調査 2026年・久米南	住宅地	4,930円/㎡	1.6万円/坪	−1.4%	誕生寺の近くに形成された一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 4件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
里方	2025年3Q	土地と建物	70万円	165㎡	1985	—
里方	2024年4Q	農地	80万円	2,000㎡	—	—
里方	2024年4Q	農地	70万円	1,300㎡	—	—
里方	2024年4Q	農地	40万円	1,200㎡	—	—
里方	2024年4Q	農地	80万円	1,600㎡	—	—

近くの町丁

下弓削上神目9,480円/㎡上二ケ羽出木下籾神目中上籾下二ケ中籾松山ノ城北庄南庄京尾山手

よくある質問

久米南町里方の地価（住宅地）の平均はいくら？

久米南町里方の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

久米南町里方の地価は上がっている？

久米南町里方の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-7.2%です。

久米南町里方の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。