データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 3,180円/㎡ | 3,116円/㎡ | 2,993円/㎡ | 2,874円/㎡ | 2,597円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,130円/㎡〜3,064円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字屋敷４９２番 地価調査 2026年・鏡野 |
住宅地 | 4,060円/㎡ | 1.3万円/坪 | −2.4% | 上齋原地区中心部背後の既成住宅地域 |
| 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２ 地価調査 2026年・鏡野 |
住宅地 | 2,300円/㎡ | 7,603円/坪 | −2.5% | 国道沿いに住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 25件・土地 3件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上齋原 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2025年4Q | 土地 | 14万円 | 1,600㎡ | — | 90円/㎡ |
| 上齋原 | 2025年4Q | 土地 | 8万円 | 600㎡ | — | 130円/㎡ |
| 上齋原 | 2025年3Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2025年3Q | 土地 | 10万円 | 1,100㎡ | — | 90円/㎡ |
| 上齋原 | 2025年1Q | 林地 | 32万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2025年1Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2025年1Q | 林地 | 71万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2025年1Q | 林地 | 44万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2025年1Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2025年1Q | 林地 | 10万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2025年1Q | 林地 | 90万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2024年4Q | 林地 | 31万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2024年4Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2024年4Q | 林地 | 63万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2024年4Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2024年4Q | 林地 | 3万円 | 950㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2024年4Q | 林地 | 210万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2024年4Q | 林地 | 8万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 上齋原 | 2024年4Q | 林地 | 8万円 | 2,300㎡ | — | — |
鏡野町上齋原の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鏡野町上齋原の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-12.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は0.3万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。