データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 3.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 由布市湯布院町川南字荒木代２７番２外 地価調査 2026年・由布 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +2.2% | 店舗、飲食店、旅館等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大分県 由布市湯布院町川南字藤田１１０番３４ 地価公示 2026年・由布 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 由布院 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 4件・農地 3件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯布院町川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 65㎡ | 1992 | 10.5万円/㎡ |
| 湯布院町川南 | 2026年1Q | 土地 | 590万円 | 330㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 湯布院町川南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 9,999㎡ | 1975 | — |
| 湯布院町川南 | 2025年3Q | 農地 | 99万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 湯布院町川南 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 930㎡ | — | — |
| 湯布院町川南 | 2025年2Q | 農地 | 10万円 | 340㎡ | — | — |
| 湯布院町川南 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 200㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 湯布院町川南 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 200㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 湯布院町川南 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 9,999㎡ | 1975 | — |
| 湯布院町川南 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 220㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 湯布院町川南 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 60㎡ | 1992 | 10.0万円/㎡ |
| 湯布院町川南 | 2024年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 510㎡ | 1972 | — |
| 湯布院町川南 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 550㎡ | 2020 | — |
| 湯布院町川南 | 2023年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 130㎡ | 1970 | — |
由布市湯布院町川南の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
由布市湯布院町川南の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+0.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。