データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,211円/㎡〜1.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 竹田市大字玉来字玉来８９６番１外 地価調査 2026年・竹田 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −2.3% | 中小規模の店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 大分県 竹田市大字玉来字上ノ迫１１５９番 地価調査 2026年・竹田 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字玉来 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 570㎡ | 2016 | — |
| 大字玉来 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字玉来 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字玉来 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 700㎡ | — | — |
| 大字玉来 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 250㎡ | 2022 | — |
| 大字玉来 | 2025年3Q | 土地 | 160万円 | 135㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字玉来 | 2025年2Q | 土地 | 400万円 | 280㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字玉来 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 290㎡ | 1985 | — |
| 大字玉来 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 630㎡ | 1977 | — |
| 大字玉来 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 280㎡ | 1970 | — |
| 大字玉来 | 2024年1Q | 土地 | 170万円 | 185㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 大字玉来 | 2024年1Q | 土地 | 230万円 | 70㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字玉来 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 65㎡ | 1991 | — |
| 大字玉来 | 2023年4Q | 土地 | 90万円 | 80㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
竹田市玉来の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
竹田市玉来の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-9.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。