データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2,640円/㎡ | 2,638円/㎡ | 2,634円/㎡ | 2,629円/㎡ | 2,619円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,148円/㎡〜3,090円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 竹田市直入町大字長湯字湯原８０１２番３ 地価調査 2026年・竹田 |
商業地 | 9,090円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.2% | 店舗併用住宅が多い温泉街の商業地域 |
| 大分県 竹田市直入町大字長湯字馬見塚９０６３番１ 地価調査 2026年・竹田 |
住宅地 | 2,640円/㎡ | 8,727円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 36件・農地 11件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 直入町大字長湯 | 2026年1Q | 農地 | 350万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2026年1Q | 林地 | 75万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2026年1Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2026年1Q | 林地 | 88万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 490㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年3Q | 林地 | 250万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年3Q | 林地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年3Q | 農地 | 120万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 1,000㎡ | 1976 | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年2Q | 林地 | 11万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年2Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年2Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年2Q | 林地 | 9万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年2Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年2Q | 林地 | 1,200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年1Q | 林地 | 30万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年1Q | 農地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 直入町大字長湯 | 2025年1Q | 林地 | 11万円 | 1,700㎡ | — | — |
竹田市直入町大の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価0.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
竹田市直入町大の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は0.3万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。