データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 杵築市大字杵築字北浜６６５番３２１ 地価公示 2026年・杵築 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | −2.6% | 杵築 5.7km |
| 大分県 杵築市大字杵築字北浜６６５番２８１ 地価公示 2026年・杵築 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −1.9% | 杵築 5.3km |
| 大分県 杵築市大字杵築字下町１４５番１ 地価調査 2026年・杵築 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −1.6% | 小売店舗が建ち並ぶ中に金融機関等が見られる既成商業地域 |
| 大分県 杵築市大字杵築字上町３２７番１外 地価調査 2026年・杵築 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅が多い中にアパート等が見られる閑静な住宅地域 |
| 大分県 杵築市大字杵築字迫平１３１５番 地価公示 2026年・杵築 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.4% | 杵築 3.9km |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 5件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字杵築 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 880㎡ | 2001 | — |
| 大字杵築 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字杵築 | 2026年1Q | 土地 | 360万円 | 145㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字杵築 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 310㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2025年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字杵築 | 2025年1Q | 土地 | 500万円 | 330㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2025年1Q | 土地 | 810万円 | 230㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2024年4Q | 土地 | 320万円 | 180㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 2001 | 15.6万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2024年3Q | 土地 | 950万円 | 550㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2024年2Q | 土地 | 220万円 | 200㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2024年1Q | 土地 | 250万円 | 890㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 大字杵築 | 2024年1Q | 土地 | 300万円 | 190㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 100㎡ | 2001 | 15.0万円/㎡ |
| 大字杵築 | 2023年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 185㎡ | 2013 | — |
杵築市杵築の住宅地の平均地価は2.4万円/㎡（坪単価8.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
杵築市杵築の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。