十日町市下島の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.2%	—	4.6万円/㎡	4.5万円/㎡	4.4万円/㎡	4.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜4.9万円/㎡

十日町市下島と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	十日町市下島は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
十日町市下島	—	—		±0.0%	−2.3%	—	—
十日町市	1.3万円/㎡	4.4万円/坪		−1.4%	−8.5%	—	28
新潟県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪		−0.6%	−3.7%	23.8万円/㎡	25
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
新潟県　十日町市下島３７６番８外 地価調査 2026年・十日町	商業地	4.7万円/㎡	15.5万円/坪	±0.0%	郊外型店舗、営業所等が多い新興の路線商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
下島	2025年3Q	農地	59万円	2,800㎡	—	—
下島	2025年2Q	農地	6万円	820㎡	—	—

近くの町丁

西本町春日町2.8万円/㎡南新田町2.1万円/㎡西浦町東2.6万円/㎡高田町本町寿町3.4万円/㎡四日町新田2.0万円/㎡水口沢1.2万円/㎡上野甲1.1万円/㎡馬場丁1.5万円/㎡仁田7,330円/㎡本屋敷3,410円/㎡中仙田甲3,010円/㎡上山

よくある質問

十日町市下島の地価は上がっている？

十日町市下島の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.3%です。

十日町市下島の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は4.1万円/㎡（3.4〜4.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。