データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 三条市上保内字石川乙８９３番２外 地価調査 2026年・三条 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 小学校の周辺に一般住宅が存する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 24件・農地 2件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上保内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 290㎡ | 2001 | — |
| 上保内 | 2026年1Q | 土地と建物 | 430万円 | 270㎡ | 1990 | — |
| 上保内 | 2024年4Q | 農地 | 850万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年4Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年4Q | 林地 | 5,000円 | 340㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年4Q | 林地 | 7万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 4万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 1万円 | 860㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 3,000円 | 220㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 3万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 2万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 農地 | 100万円 | 350㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 5万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 5万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年3Q | 林地 | 7万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年2Q | 林地 | 1万円 | 940㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年2Q | 林地 | 1,800円 | 130㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年2Q | 林地 | 2,900円 | 210㎡ | — | — |
| 上保内 | 2024年2Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
三条市上保内の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
三条市上保内の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。