データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | — | 4.5万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 三条市東三条１丁目４３０番５ 地価調査 2026年・三条 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −1.3% | 店舗併用住宅、診療所等が見られる既成商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地 6件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東三条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 2001 | 15.7万円/㎡ |
| 東三条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 2001 | 15.0万円/㎡ |
| 東三条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 2001 | 23.1万円/㎡ |
| 東三条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 2012 | 27.7万円/㎡ |
| 東三条 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 2011 | 30.0万円/㎡ |
| 東三条 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 2005 | 20.0万円/㎡ |
| 東三条 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 95㎡ | 2008 | 21.1万円/㎡ |
| 東三条 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 95㎡ | 2008 | 23.2万円/㎡ |
| 東三条 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 85㎡ | 2008 | 22.4万円/㎡ |
| 東三条 | 2025年3Q | 土地 | 680万円 | 220㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 東三条 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 2001 | 14.7万円/㎡ |
| 東三条 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 490㎡ | 1966 | — |
| 東三条 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 85㎡ | 2005 | 15.3万円/㎡ |
| 東三条 | 2025年1Q | 土地 | 670万円 | 170㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 東三条 | 2024年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 270㎡ | 1968 | — |
| 東三条 | 2024年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 100㎡ | 1972 | — |
| 東三条 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 東三条 | 2024年2Q | 土地 | 1,300万円 | 290㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 東三条 | 2024年2Q | 土地 | 2,700万円 | 490㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 東三条 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 2012 | 33.3万円/㎡ |
三条市東三条の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-6.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.1万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は4.1万円/㎡（3.4〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。