データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 5.4万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市新保２丁目１８１３番１ 地価公示 2026年・長岡 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +0.2% | 長岡 2.4km |
| 新潟県 長岡市新保４丁目１５２８番１２ 地価公示 2026年・長岡 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +0.2% | 北長岡 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新保 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 新保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 305㎡ | 2026 | — |
| 新保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 230㎡ | 1988 | — |
| 新保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 290㎡ | 1971 | — |
| 新保 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 380㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 新保 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 165㎡ | 1998 | — |
| 新保 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 205㎡ | 2021 | — |
| 新保 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 165㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 新保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 新保 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 210㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 新保 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 新保 | 2025年2Q | 土地 | 1,500万円 | 310㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 新保 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 300㎡ | 1996 | — |
| 新保 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 335㎡ | 1985 | — |
| 新保 | 2024年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 210㎡ | 1980 | — |
| 新保 | 2024年4Q | 土地 | 1,100万円 | 185㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 新保 | 2024年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 160㎡ | — | — |
| 新保 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 210㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 新保 | 2024年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 740㎡ | 1980 | — |
| 新保 | 2023年4Q | 土地 | 900万円 | 170㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
長岡市新保の住宅地の平均地価は5.4万円/㎡（坪単価18.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
長岡市新保の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は5.5万円/㎡（4.5〜6.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。