長岡市緑町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.6%	5.8万円/㎡	5.7万円/㎡	5.7万円/㎡	5.6万円/㎡	5.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.4万円/㎡

長岡市緑町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	長岡市緑町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
長岡市緑町	5.8万円/㎡	19.1万円/坪		+0.5%	+1.6%	—	—
長岡市	3.2万円/㎡	10.7万円/坪	1.8倍	−0.8%	−4.5%	25.7万円/㎡	52
新潟県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪	1.9倍	−0.6%	−3.7%	23.8万円/㎡	25
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.48倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
新潟県　長岡市緑町２丁目７番１７ 地価公示 2026年・長岡	住宅地	5.8万円/㎡	19.1万円/坪	+0.5%	長岡 3.6km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 7件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

1,900万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
緑町	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,700万円	270㎡	1998	—
緑町	2026年1Q	土地	1,600万円	185㎡	—	8.7万円/㎡
緑町	2025年4Q	土地と建物（成約）	2,000万円	270㎡	1998	—
緑町	2025年4Q	土地	1,600万円	260㎡	—	6.1万円/㎡
緑町	2025年3Q	土地と建物（成約）	900万円	145㎡	1976	—
緑町	2025年2Q	土地と建物（成約）	1,900万円	270㎡	1994	—
緑町	2025年1Q	土地と建物（成約）	900万円	145㎡	1976	—
緑町	2024年4Q	土地と建物（成約）	900万円	145㎡	1976	—
緑町	2024年3Q	土地	1,100万円	170㎡	—	6.6万円/㎡
緑町	2023年4Q	土地と建物（成約）	1,900万円	180㎡	2008	—

近くの町丁

大島新町6.4万円/㎡古正寺町6.2万円/㎡大島本町古正寺希望が丘南5.4万円/㎡北山5.3万円/㎡喜多町4.3万円/㎡日赤町6.3万円/㎡蓮潟5.1万円/㎡福山町4.8万円/㎡中島6.6万円/㎡西千手6.2万円/㎡千手上田町表町

よくある質問

長岡市緑町の地価（住宅地）の平均はいくら？

長岡市緑町の住宅地の平均地価は5.8万円/㎡（坪単価19.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

長岡市緑町の地価は上がっている？

長岡市緑町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+1.6%です。

長岡市緑町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は5.4万円/㎡（4.5〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。