データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 7.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.5万円/㎡〜9.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和郡山市小泉町６４５番１３６ 地価調査 2026年・大和郡山 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +0.1% | 小規模一般住宅が多い中規模開発団地内の住宅地域 |
| 奈良県 大和郡山市小泉町２２３４番１５ 地価公示 2026年・大和郡山 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | ±0.0% | 大和小泉 980m |
| 奈良県 大和郡山市小泉町７９４番 地価調査 2026年・大和郡山 |
宅地見込地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 既成住宅地域に隣接した畑を中心とする地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 68件・土地 12件・中古マンション等 9件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 100㎡ | 1977 | — |
| 小泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 小泉町 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 770㎡ | — | — |
| 小泉町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 小泉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 90㎡ | 1983 | — |
| 小泉町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 175㎡ | 1976 | — |
| 小泉町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 50㎡ | 1984 | — |
| 小泉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1990 | 15.0万円/㎡ |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 105㎡ | 1985 | — |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 225㎡ | 2010 | — |
| 小泉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 640万円 | 80㎡ | 1990 | 8.0万円/㎡ |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 90㎡ | 1993 | — |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 130㎡ | 1998 | — |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 220㎡ | 1984 | — |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 540㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地 | 440万円 | 80㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 小泉町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 530㎡ | 1982 | — |
| 小泉町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 小泉町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 810万円 | 155㎡ | 1977 | — |
大和郡山市小泉町の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大和郡山市小泉町の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では+0.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.8万円/㎡、価格の中央値は705万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は7.9万円/㎡（6.5〜9.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。