天川村坪内の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.9%	5,300円/㎡	5,198円/㎡	5,000円/㎡	4,809円/㎡	4,364円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,578円/㎡〜5,150円/㎡

天川村坪内と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	天川村坪内は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
天川村坪内	5,300円/㎡	1.8万円/坪		−3.5%	−15.7%	—	—
天川村	8,073円/㎡	2.7万円/坪	0.66倍	−2.6%	−12.3%	—	10
奈良県	6.3万円/㎡	20.9万円/坪	0.08倍	−0.1%	−1.4%	21.8万円/㎡	43
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.04倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
奈良県　吉野郡天川村大字坪内１７番１ 地価調査 2026年・天川	住宅地	5,300円/㎡	1.8万円/坪	−3.5%	山林に囲まれた民宿や住宅が並ぶ門前町地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 2件・農地 1件・林地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大字坪内	2025年4Q	林地	37万円	210㎡	—	—
大字坪内	2025年4Q	農地	27万円	165㎡	—	—
大字坪内	2024年1Q	土地	280万円	270㎡	—	1.1万円/㎡
大字坪内	2024年1Q	土地	100万円	100㎡	—	1.0万円/㎡

近くの町丁

沖金6,720円/㎡洞川1.2万円/㎡川合五色栃尾山西

よくある質問

天川村坪内の地価（住宅地）の平均はいくら？

天川村坪内の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

天川村坪内の地価は上がっている？

天川村坪内の地価は前年から平均で-3.5%と下がっています。5年間では-15.7%です。

天川村坪内の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は0.4万円/㎡（0.4〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。