データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.6% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 吉野郡下市町大字下市１８７番１ 地価公示 2026年・下市 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −3.6% | 下市口 1.7km |
| 奈良県 吉野郡下市町大字下市２９９０番 地価公示 2026年・下市 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −3.0% | 下市口 1.6km |
| 奈良県 吉野郡下市町大字下市７８３番 地価公示 2026年・下市 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −3.3% | 下市口 1.0km |
| 奈良県 吉野郡下市町大字下市７８３番 地価調査 2026年・下市 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −3.4% | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字下市 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 55㎡ | — | — |
| 大字下市 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 160㎡ | 1993 | — |
| 大字下市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字下市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 230万円 | 110㎡ | 1971 | — |
| 大字下市 | 2025年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字下市 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 560㎡ | 1965 | — |
| 大字下市 | 2024年4Q | 土地 | 30万円 | 130㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 大字下市 | 2024年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 360㎡ | 1955 | — |
| 大字下市 | 2024年1Q | 土地 | 2,500万円 | 670㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 大字下市 | 2023年4Q | 土地と建物 | 110万円 | 165㎡ | 1970 | — |
| 大字下市 | 2023年4Q | 土地 | 600万円 | 670㎡ | — | 9,000円/㎡ |
下市町下市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
下市町下市の地価は前年から平均で-3.3%と下がっています。5年間では-15.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.6%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。