データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 8.2万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.7万円/㎡〜9.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡斑鳩町神南５丁目２９９番３６ 地価公示 2026年・斑鳩 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +0.2% | 王寺 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 2件・中古マンション等 1件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 460㎡ | 2003 | — |
| 神南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 115㎡ | 1996 | — |
| 神南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 55㎡ | 1973 | — |
| 神南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 150㎡ | 2021 | — |
| 神南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 225㎡ | 1975 | — |
| 神南 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 185㎡ | 1965 | — |
| 神南 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 100㎡ | 1999 | — |
| 神南 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 235㎡ | 1988 | — |
| 神南 | 2024年3Q | 農地 | 45万円 | 240㎡ | — | — |
| 神南 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 125㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 神南 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 神南 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 170㎡ | 1984 | — |
| 神南 | 2024年2Q | 土地 | 1,900万円 | 180㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 神南 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 95㎡ | 2023 | — |
| 神南 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2008 | 31.4万円/㎡ |
| 神南 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 170㎡ | 1966 | — |
| 神南 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 570㎡ | 2007 | — |
| 神南 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 570㎡ | 2007 | — |
| 神南 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 135㎡ | 1977 | — |
斑鳩町神南の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
斑鳩町神南の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は8.2万円/㎡（6.7〜9.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。