データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.1% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字町南２９９４番４ 地価公示 2026年・山ノ内 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −2.1% | 湯田中 110m |
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番 地価調査 2026年・山ノ内 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.5% | 旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域 |
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字村上中道南２８４７番３ 地価公示 2026年・山ノ内 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −2.6% | 湯田中 860m |
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字大原３３０８番７ 地価公示 2026年・山ノ内 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −2.7% | 湯田中 400m |
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字下川原５番９２ 地価調査 2026年・山ノ内 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −4.5% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 6件・中古マンション等 3件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字平穏 | 2026年2Q | 土地 | 450万円 | 190㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字平穏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 310㎡ | — | — |
| 大字平穏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 370㎡ | 1998 | — |
| 大字平穏 | 2026年1Q | 土地と建物 | 39万円 | 340㎡ | — | — |
| 大字平穏 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 115㎡ | — | 8,600円/㎡ |
| 大字平穏 | 2026年1Q | 土地 | 730万円 | 260㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 大字平穏 | 2026年1Q | 土地と建物 | 29万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字平穏 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 175㎡ | 1968 | — |
| 大字平穏 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字平穏 | 2025年3Q | 農地 | 15万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字平穏 | 2025年3Q | 農地 | 17万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字平穏 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 270㎡ | 1982 | — |
| 大字平穏 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 390万円 | 60㎡ | 1992 | 6.5万円/㎡ |
| 大字平穏 | 2025年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 320㎡ | 1969 | — |
| 大字平穏 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 30㎡ | 1991 | 6.0万円/㎡ |
| 大字平穏 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 50㎡ | 1988 | 7.0万円/㎡ |
| 大字平穏 | 2024年3Q | 土地 | 1,300万円 | 970㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字平穏 | 2024年3Q | 土地と建物 | 350万円 | 240㎡ | 2010 | — |
| 大字平穏 | 2024年3Q | 土地 | 250万円 | 250㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 大字平穏 | 2024年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 380㎡ | 1976 | — |
山ノ内町平穏の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
山ノ内町平穏の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-12.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。