データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | — | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 塩尻市大字奈良井字西町４１３番 地価調査 2026年・塩尻 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 旧街道沿いに店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 2件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字奈良井 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 90㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 大字奈良井 | 2024年4Q | 土地 | 300万円 | 230㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字奈良井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 330万円 | 260㎡ | 1965 | — |
| 大字奈良井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 270万円 | 145㎡ | — | — |
| 大字奈良井 | 2023年4Q | 林地 | 41万円 | 1,200㎡ | — | — |
塩尻市奈良井の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。