佐久穂町畑の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.5%	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡	1.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡

佐久穂町畑と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	佐久穂町畑は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
佐久穂町畑	1.6万円/㎡	5.3万円/坪		−0.6%	−3.6%	—	—
佐久穂町	1.8万円/㎡	6.1万円/坪	0.88倍	−0.4%	−3.7%	—	37
長野県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪	0.52倍	+0.9%	+0.4%	38.6万円/㎡	51
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.13倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
長野県　南佐久郡佐久穂町大字畑２５番１２ 地価公示 2026年・佐久穂	商業地	1.8万円/㎡	6.0万円/坪	−0.6%	八千穂 850m
長野県　南佐久郡佐久穂町大字畑１４３番８ 地価調査 2026年・佐久穂	住宅地	1.6万円/㎡	5.3万円/坪	−0.6%	中規模一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大字畑	2026年1Q	土地	65万円	150㎡	—	4,300円/㎡
大字畑	2026年1Q	土地と建物	70万円	185㎡	—	—
大字畑	2025年1Q	土地と建物	100万円	340㎡	1999	—
大字畑	2024年3Q	土地と建物	380万円	270㎡	1968	—
大字畑	2024年2Q	土地	550万円	310㎡	—	1.8万円/㎡
大字畑	2023年4Q	土地と建物	1,100万円	9,999㎡	—	—
大字畑	2023年4Q	土地と建物	200万円	380㎡	1953	—
大字畑	2023年4Q	土地	230万円	480㎡	—	4,800円/㎡

近くの町丁

高野町1.9万円/㎡大日向穂積八郡宿岩海瀬

よくある質問

佐久穂町畑の地価（住宅地）の平均はいくら？

佐久穂町畑の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

佐久穂町畑の地価は上がっている？

佐久穂町畑の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.6%です。

佐久穂町畑の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。