データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 茅野市玉川１２９６番１ 地価調査 2026年・茅野 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +1.2% | 一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 41件・土地と建物 38件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉川 | 2026年2Q | 土地 | 830万円 | 290㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 530㎡ | 1992 | — |
| 玉川 | 2026年2Q | 土地 | 380万円 | 470㎡ | — | 8,100円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 土地 | 770万円 | 910㎡ | — | 8,500円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 1,200㎡ | 2000 | — |
| 玉川 | 2026年1Q | 林地 | 530万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 玉川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 1,400㎡ | 1989 | — |
| 玉川 | 2026年1Q | 土地 | 680万円 | 430㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 810㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 290㎡ | 1986 | — |
| 玉川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 玉川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 270㎡ | 2026 | — |
| 玉川 | 2025年4Q | 土地 | 780万円 | 640㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 玉川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 630万円 | 340㎡ | 1972 | — |
| 玉川 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 270㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 玉川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 310㎡ | 1973 | — |
| 玉川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 90万円 | 870㎡ | — | — |
| 玉川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 230㎡ | 2019 | — |
| 玉川 | 2025年4Q | 土地 | 160万円 | 115㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 玉川 | 2025年4Q | 土地 | 81万円 | 120㎡ | — | 6,600円/㎡ |
茅野市玉川の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
茅野市玉川の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は2.4万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。