データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 千曲市上山田温泉１丁目７０番２ 地価調査 2026年・千曲 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −1.3% | 旅館、小売店舗等が建ち並ぶ温泉商業地域 |
| 長野県 千曲市上山田温泉４丁目２７番１５ 地価公示 2026年・千曲 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 戸倉 2.8km |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 4件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上山田温泉 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 290㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2025年4Q | 土地 | 8,000万円 | 9,999㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 500㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2025年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 175㎡ | 1946 | — |
| 上山田温泉 | 2025年1Q | 土地 | 5,200万円 | 9,999㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1990 | 21.5万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 290万円 | 55㎡ | 1973 | 5.3万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2024年4Q | 土地 | 340万円 | 110㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2024年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 500㎡ | 1970 | — |
| 上山田温泉 | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 150㎡ | — | — |
| 上山田温泉 | 2024年3Q | 土地 | 3,200万円 | 1,100㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2024年2Q | 土地 | 1,500万円 | 660㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2024年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 135㎡ | — | — |
| 上山田温泉 | 2024年2Q | 土地 | 1,200万円 | 490㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 上山田温泉 | 2023年4Q | 土地 | 750万円 | 250㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
千曲市上山田温泉の住宅地の平均地価は2.4万円/㎡（坪単価7.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
千曲市上山田温泉の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-8.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。