データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 8,800円/㎡ | 8,706円/㎡ | 8,522円/㎡ | 8,342円/㎡ | 7,907円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,484円/㎡〜9,330円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 日南市北郷町郷之原字折田乙２０５０番１ 地価調査 2026年・日南 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.9% | 小売店舗、信金等が見られる県道沿いの商業地域 |
| 宮崎県 日南市北郷町郷之原字鵜ノ木乙１８９５番８ 地価調査 2026年・日南 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.2% | 一般住宅のほか、市営住宅も多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 14件・土地と建物 7件・農地 6件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北郷町郷之原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 75万円 | 170㎡ | 1980 | — |
| 北郷町郷之原 | 2026年1Q | 土地 | 3,600万円 | 9,999㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 北郷町郷之原 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年4Q | 土地 | 250万円 | 430㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 北郷町郷之原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 1,300㎡ | 1973 | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 870万円 | 870㎡ | 1992 | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 480㎡ | 2009 | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年3Q | 土地 | 220万円 | 310㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 北郷町郷之原 | 2025年2Q | 土地 | 270万円 | 450㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 北郷町郷之原 | 2025年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 210㎡ | 1974 | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年1Q | 林地 | 1,100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年1Q | 農地 | 84万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年1Q | 農地 | 73万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年1Q | 農地 | 8万円 | 840㎡ | — | — |
| 北郷町郷之原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 340㎡ | 2000 | — |
| 北郷町郷之原 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 9,999㎡ | 1973 | — |
| 北郷町郷之原 | 2024年4Q | 土地 | 400万円 | 620㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 北郷町郷之原 | 2024年3Q | 林地 | 18万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 北郷町郷之原 | 2024年3Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
日南市北郷町郷之原の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
日南市北郷町郷之原の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。