データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | — | 12.6万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 15.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.8万円/㎡〜18.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 四日市市鵜の森２丁目９４３番 地価調査 2026年・四日市 |
商業地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +4.6% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ街路景観に優れた中心的な商業地域 |
| 三重県 四日市市鵜の森１丁目２３８番 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +4.2% | 近鉄四日市 650m |
| 三重県 四日市市鵜の森１丁目１３０番２外 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +2.5% | 近鉄四日市 580m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 26件・土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵜の森 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1983 | 14.7万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2026年2Q | 土地 | 1億5,000万円 | 280㎡ | — | 53.0万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2021 | 48.8万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 40㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 115㎡ | 1992 | 17.4万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 2003 | 26.2万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 105㎡ | 1992 | 19.0万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 75㎡ | 2003 | 28.0万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 70㎡ | 1986 | 12.9万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1989 | 24.0万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2003 | 25.0万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 70㎡ | 1999 | 25.7万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 115㎡ | 1992 | 14.8万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 110㎡ | 1992 | 15.5万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1999 | 24.0万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 90㎡ | 2016 | 37.8万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2021 | 50.0万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 2003 | 26.2万円/㎡ |
| 鵜の森 | 2024年3Q | 土地と建物 | 9億9,000万円 | 660㎡ | 1993 | — |
| 鵜の森 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | — | 37.5万円/㎡ |
四日市市鵜の森の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+14.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.0万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は15.6万円/㎡（12.8〜18.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。