データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 12.9万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.7万円/㎡〜16.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 木津川市相楽台９丁目１４番８ 地価調査 2026年・木津川 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 木津川市相楽台５丁目１１番８ 地価公示 2026年・木津川 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 高の原 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 16件・土地と建物 9件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相楽台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2017 | 70.7万円/㎡ |
| 相楽台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 70㎡ | 2017 | 58.6万円/㎡ |
| 相楽台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2017 | 66.7万円/㎡ |
| 相楽台 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 250㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 260㎡ | 1996 | — |
| 相楽台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 70㎡ | 2017 | 68.6万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年4Q | 土地 | 3,300万円 | 230㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年4Q | 土地 | 3,600万円 | 210㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2017 | 58.7万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2017 | 64.0万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 85㎡ | 2017 | 68.2万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2017 | 64.0万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2017 | 64.0万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 70㎡ | 2017 | 68.6万円/㎡ |
| 相楽台 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,200万円 | 270㎡ | 2026 | — |
| 相楽台 | 2025年1Q | 土地 | 3,400万円 | 210㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 相楽台 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2017 | 62.7万円/㎡ |
| 相楽台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 290㎡ | 1990 | — |
| 相楽台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 235㎡ | 1991 | — |
| 相楽台 | 2024年4Q | 土地 | 3,300万円 | 290㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
木津川市相楽台の住宅地の平均地価は12.9万円/㎡（坪単価42.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
木津川市相楽台の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+5.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.3万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は14.3万円/㎡（11.7〜16.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。