データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 4.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 菊池郡大津町大字室字門出１７６番４ 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +5.1% | 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 熊本県 菊池郡大津町大字室字狐平１５７６番１ 地価調査 2026年・大津 |
工業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +22.9% | 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 熊本県 菊池郡大津町大字室字西道免１８５３番１０ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +4.8% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 16件・土地と建物 10件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字室 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 大字室 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 300㎡ | 2024 | — |
| 大字室 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 970㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字室 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 75㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 大字室 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 930㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字室 | 2025年3Q | 農地 | 500万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字室 | 2025年3Q | 土地 | 4,600万円 | 1,200㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 大字室 | 2025年3Q | 土地 | 3,200万円 | 580㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 大字室 | 2025年3Q | 土地 | 330万円 | 70㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 大字室 | 2025年3Q | 土地 | 1億6,000万円 | 1,600㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字室 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字室 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 175㎡ | — | — |
| 大字室 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 200㎡ | — | — |
| 大字室 | 2025年2Q | 土地 | 500万円 | 540㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 大字室 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 220㎡ | — | — |
| 大字室 | 2025年1Q | 土地と建物 | 9億円 | 960㎡ | — | — |
| 大字室 | 2025年1Q | 土地 | 1,700万円 | 240㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 大字室 | 2024年4Q | 土地 | 1億1,000万円 | 9,999㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 大字室 | 2024年4Q | 土地 | 1,300万円 | 500㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字室 | 2024年4Q | 土地 | 6億5,000万円 | 9,999㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
大津町室の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津町室の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+137.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。