データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.3万円/㎡〜6.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 上益城郡益城町大字惣領字立道１４４０番９外 地価公示 2026年・益城 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +2.2% | 新水前寺 8.0km |
| 熊本県 上益城郡益城町大字惣領字立道１４６４番２ 地価調査 2026年・益城 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 熊本県 上益城郡益城町大字惣領字立道１４６４番２ 地価公示 2026年・益城 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +1.1% | 新水前寺 8.1km |
取り込んだ期間の件数：農地 26件・土地と建物 7件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字惣領 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 195㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 大字惣領 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 2004 | — |
| 大字惣領 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 130㎡ | 2021 | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 650万円 | 500㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 2,100万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 9,900万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 2,900万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 2,000万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 690万円 | 530㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 3,000万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 7,400万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 3,600万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 5,700万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 1,900万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 2,500万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 5,100万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 2,600万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 5,000万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 1,000万円 | 800㎡ | — | — |
| 大字惣領 | 2025年1Q | 農地 | 2,700万円 | 2,100㎡ | — | — |
益城町惣領の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価15.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
益城町惣領の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+5.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は5.3万円/㎡（4.3〜6.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。