データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 11.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 14.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.1万円/㎡〜17.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市東区尾ノ上２丁目２９４番 地価公示 2026年・熊本東 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +5.5% | 水前寺 2.8km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 20件・土地と建物 19件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尾ノ上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1996 | 25.3万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 175㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 90㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 75㎡ | 1977 | 5.3万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 195㎡ | 2007 | — |
| 尾ノ上 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 2025 | 14.4万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 125㎡ | 1996 | — |
| 尾ノ上 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 尾ノ上 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 70㎡ | — | 54.3万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 70㎡ | — | 61.4万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年4Q | 土地 | 8,300万円 | 770㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 70㎡ | — | 55.7万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 65㎡ | — | 67.7万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 95㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 尾ノ上 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1996 | 18.7万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 180㎡ | 1979 | — |
| 尾ノ上 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 尾ノ上 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 尾ノ上 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 60㎡ | 2025 | 61.7万円/㎡ |
熊本市東区尾ノ上の住宅地の平均地価は11.5万円/㎡（坪単価38.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
熊本市東区尾ノ上の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+21.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.3万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は14.8万円/㎡（12.1〜17.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。