データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 6.2万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 8.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.5万円/㎡〜9.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市東区上南部２丁目１４６０番１３ 地価公示 2026年・熊本東 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +3.3% | 竜田口 2.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・土地 5件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上南部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 170㎡ | 1990 | — |
| 上南部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 225㎡ | 2019 | — |
| 上南部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 340㎡ | 1987 | — |
| 上南部 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 190㎡ | 2018 | — |
| 上南部 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 195㎡ | 2011 | — |
| 上南部 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 210㎡ | 1979 | — |
| 上南部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 上南部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 上南部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 260㎡ | 1985 | — |
| 上南部 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1996 | 16.0万円/㎡ |
| 上南部 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 1,000㎡ | 2002 | — |
| 上南部 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 180㎡ | 1995 | — |
| 上南部 | 2025年2Q | 土地 | 2,600万円 | 870㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 上南部 | 2025年1Q | 土地 | 80万円 | 290㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 上南部 | 2025年1Q | 土地 | 240万円 | 125㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 上南部 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 285㎡ | 1989 | — |
| 上南部 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 280㎡ | 1989 | — |
| 上南部 | 2024年3Q | 土地 | 3,000万円 | 810㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 上南部 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 165㎡ | 2019 | — |
| 上南部 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 440㎡ | 1987 | — |
熊本市東区上南部の住宅地の平均地価は6.2万円/㎡（坪単価20.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
熊本市東区上南部の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+14.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は8.0万円/㎡（6.5〜9.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。