データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | — | 179.5万円/㎡ | 190.7万円/㎡ | 202.5万円/㎡ | 235.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：193.1万円/㎡〜277.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目３番３ 地価調査 2026年・熊本中央 |
商業地 | 250.0万円/㎡ | 826.4万円/坪 | +1.6% | 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目３番３ 地価公示 2026年・熊本中央 |
商業地 | 248.0万円/㎡ | 819.8万円/坪 | +1.6% | 熊本 2.6km |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目１２番２３ 地価公示 2026年・熊本中央 |
商業地 | 149.0万円/㎡ | 492.6万円/坪 | +2.1% | 熊本 2.7km |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目７番２４ 地価調査 2026年・熊本中央 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +8.3% | 各種小売店舗、銀行、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目２番８ 地価調査 2026年・熊本中央 |
商業地 | 93.8万円/㎡ | 310.1万円/坪 | +9.1% | 中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下通 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 65㎡ | 1984 | — |
| 下通 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億6,000万円 | 300㎡ | 1975 | — |
| 下通 | 2026年2Q | 土地 | 1億9,000万円 | 240㎡ | — | 79.0万円/㎡ |
| 下通 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 300㎡ | 1975 | — |
| 下通 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 65㎡ | 1979 | — |
| 下通 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 85㎡ | 1976 | — |
| 下通 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 170㎡ | — | — |
| 下通 | 2025年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 190㎡ | — | 62.0万円/㎡ |
| 下通 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 140㎡ | 1984 | — |
| 下通 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 65㎡ | 1979 | — |
| 下通 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 300㎡ | 1975 | — |
| 下通 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 65㎡ | 1986 | — |
熊本市中央区下通の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+10.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は235.5万円/㎡（193.1〜277.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。