熊本市中央区新市街の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +4.1%	—	110.8万円/㎡	120.0万円/㎡	130.0万円/㎡	158.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：130.1万円/㎡〜187.2万円/㎡

熊本市中央区新市街と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	熊本市中央区新市街は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
熊本市中央区新市街	—	—		+6.5%	+17.3%	—	—
熊本市中央区	13.9万円/㎡	45.8万円/坪		+5.9%	+21.7%	26.0万円/㎡	86
熊本市	7.9万円/㎡	26.2万円/坪		+3.6%	+14.7%	25.0万円/㎡	—
熊本県	4.3万円/㎡	14.2万円/坪		+1.7%	+8.4%	24.9万円/㎡	66
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
熊本県　熊本市中央区新市街１番２３外 地価公示 2026年・熊本中央	商業地	113.0万円/㎡	373.6万円/坪	+6.6%	熊本 2.1km
熊本県　熊本市中央区新市街４番５ 地価調査 2026年・熊本中央	商業地	100.0万円/㎡	330.6万円/坪	+6.4%	中層店舗ビル、映画館等が建ち並ぶアーケード街の中心商業地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

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よくある質問

熊本市中央区新市街の地価は上がっている？

熊本市中央区新市街の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+17.3%です。

熊本市中央区新市街の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は158.7万円/㎡（130.1〜187.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。