データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | — | 37.2万円/㎡ | 40.0万円/㎡ | 43.0万円/㎡ | 51.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.3万円/㎡〜60.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市中央区南坪井町２番１５ 地価調査 2026年・熊本中央 |
商業地 | 35.9万円/㎡ | 118.7万円/坪 | +4.1% | 各種店舗、マンション等が混在する国道背後の商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南坪井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 90㎡ | 2024 | 65.6万円/㎡ |
| 南坪井町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 125㎡ | 1974 | — |
| 南坪井町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 40㎡ | 1981 | 10.0万円/㎡ |
| 南坪井町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 380㎡ | — | — |
| 南坪井町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 230㎡ | 1976 | — |
| 南坪井町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2018 | 44.6万円/㎡ |
| 南坪井町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2018 | 43.1万円/㎡ |
| 南坪井町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 2018 | 46.2万円/㎡ |
| 南坪井町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 60㎡ | 2018 | 48.3万円/㎡ |
| 南坪井町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 60㎡ | 2018 | 46.7万円/㎡ |
| 南坪井町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 65㎡ | 1981 | 12.8万円/㎡ |
熊本市中央区南坪井町の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+16.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は51.6万円/㎡（42.3〜60.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。