天草市天草町下田北の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.0%	1.1万円/㎡	1.1万円/㎡	1.1万円/㎡	1.0万円/㎡	9,939円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,150円/㎡〜1.2万円/㎡

天草市天草町下田北と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	天草市天草町下田北は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
天草市天草町下田北	1.1万円/㎡	3.6万円/坪		−2.7%	−6.8%	—	—
天草市	1.7万円/㎡	5.6万円/坪	0.65倍	−1.5%	−6.5%	—	32
熊本県	4.3万円/㎡	14.2万円/坪	0.26倍	+1.7%	+8.4%	24.9万円/㎡	66
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.09倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
熊本県　天草市天草町下田北字長畑１２６３番１ 地価調査 2026年・天草	住宅地	1.1万円/㎡	3.6万円/坪	−2.7%	一般住宅が多い下田温泉街周辺の既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：林地 3件・土地と建物 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
天草町下田北	2025年3Q	土地と建物	50万円	150㎡	1978	—
天草町下田北	2024年3Q	土地と建物	150万円	220㎡	1976	—
天草町下田北	2024年3Q	林地	110万円	3,000㎡	—	—
天草町下田北	2024年2Q	林地	1万円	290㎡	—	—
天草町下田北	2024年2Q	土地と建物	98万円	260㎡	1972	—
天草町下田北	2024年2Q	林地	1万円	2,000㎡	—	—

近くの町丁

天草町高浜北8,300円/㎡天草町大江7,100円/㎡河浦町河浦7,700円/㎡河浦町崎津1.0万円/㎡本渡町本渡3.4万円/㎡本渡町本戸馬場3.6万円/㎡古川町5.0万円/㎡佐伊津町五和町二江1.4万円/㎡栄町八幡町5.9万円/㎡新和町小宮地1.2万円/㎡南新町河浦町宮野河内5,600円/㎡今釜新町4.5万円/㎡

よくある質問

天草市天草町下田北の地価（住宅地）の平均はいくら？

天草市天草町下田北の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

天草市天草町下田北の地価は上がっている？

天草市天草町下田北の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-6.8%です。

天草市天草町下田北の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。