データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.1% | 4,800円/㎡ | 4,698円/㎡ | 4,500円/㎡ | 4,310円/㎡ | 3,870円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,173円/㎡〜4,567円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 姶良郡湧水町北方字小屋敷１８１６番２ 地価調査 2026年・湧水 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −4.0% | 低層一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 30件・農地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北方 | 2026年2Q | 林地 | 21万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 北方 | 2026年2Q | 農地 | 48万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 北方 | 2026年2Q | 農地 | 18万円 | 890㎡ | — | — |
| 北方 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 145㎡ | — | — |
| 北方 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 310㎡ | — | — |
| 北方 | 2026年1Q | 林地 | 18万円 | 750㎡ | — | — |
| 北方 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年4Q | 林地 | 60万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年4Q | 林地 | 35万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年4Q | 林地 | 25万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年4Q | 林地 | 210万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年4Q | 林地 | 2,600円 | 4,600㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年3Q | 農地 | 70万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年3Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年3Q | 林地 | 25万円 | 650㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年3Q | 林地 | 10万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年3Q | 林地 | 40万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年2Q | 農地 | 36万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年2Q | 農地 | 5万円 | 340㎡ | — | — |
湧水町北方の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
湧水町北方の地価は前年から平均で-4.0%と下がっています。5年間では-14.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。