データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,178円/㎡〜1.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 垂水市田神字下福町３４８７番１ 地価調査 2026年・垂水 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 一般住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・農地 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田神 | 2025年4Q | 土地と建物 | 80万円 | 220㎡ | 1978 | — |
| 田神 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 370㎡ | 1973 | — |
| 田神 | 2025年4Q | 農地 | 70万円 | 620㎡ | — | — |
| 田神 | 2025年3Q | 土地と建物 | 290万円 | 390㎡ | 1963 | — |
| 田神 | 2025年2Q | 農地 | 4万円 | 760㎡ | — | — |
| 田神 | 2025年1Q | 農地 | 25万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 田神 | 2025年1Q | 農地 | 5万円 | 570㎡ | — | — |
| 田神 | 2024年3Q | 土地と建物 | 260万円 | 340㎡ | 1975 | — |
| 田神 | 2024年3Q | 土地と建物 | 320万円 | 500㎡ | 1952 | — |
| 田神 | 2023年4Q | 土地と建物 | 310万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 田神 | 2023年4Q | 土地 | 66万円 | 220㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 田神 | 2023年4Q | 土地と建物 | 89万円 | 300㎡ | — | — |
| 田神 | 2023年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 500㎡ | 1952 | — |
垂水市田神の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
垂水市田神の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-7.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。