垂水市中央町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.5%	1.5万円/㎡	1.5万円/㎡	1.4万円/㎡	1.4万円/㎡	1.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.5万円/㎡

垂水市中央町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	垂水市中央町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
垂水市中央町	1.5万円/㎡	4.9万円/坪		−1.3%	−6.9%	—	—
垂水市	1.2万円/㎡	3.8万円/坪	1.3倍	−1.9%	−9.1%	—	19
鹿児島県	3.5万円/㎡	11.5万円/坪	0.43倍	−0.7%	−4.6%	32.4万円/㎡	28
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.12倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
鹿児島県　垂水市中央町４９番１ 地価公示 2026年・垂水	住宅地	1.5万円/㎡	4.9万円/坪	−1.3%	国分 41.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
中央町	2025年3Q	土地	630万円	530㎡	—	1.2万円/㎡
中央町	2024年2Q	土地と建物	100万円	300㎡	—	—

近くの町丁

本町上町田神1.3万円/㎡錦江町1.4万円/㎡海潟9,100円/㎡新城6,600円/㎡南松原町潮彩町本城牛根麓牛根境中俣松原町市木栄町

よくある質問

垂水市中央町の地価（住宅地）の平均はいくら？

垂水市中央町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

垂水市中央町の地価は上がっている？

垂水市中央町の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-6.9%です。

垂水市中央町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。