不動産ずかん
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南大隅町佐多伊座敷の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
6,800円/㎡
坪 2.2万円/坪・1地点
南大隅町の町丁で 2位 / 4
商業地の平均地価
1.1万円/㎡
坪 3.6万円/坪・1地点
前年比
−3.2%
住宅地 −2.9%・商業地 −3.5%
5年間・10年間
−13.2% / −30.5%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
データなし
中古戸建て（土地と建物）
データなし
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

0円/㎡1.0万円/㎡2.0万円/㎡3.0万円/㎡4.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 −2.4%
6,800円/㎡6,639円/㎡6,328円/㎡6,032円/㎡5,351円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,388円/㎡〜6,314円/㎡

南大隅町佐多伊座敷と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価南大隅町佐多伊座敷は前年比5年中古マンション㎡価値指数
南大隅町佐多伊座敷 6,800円/㎡2.2万円/坪 −3.2%−13.2% ——
南大隅町 5,792円/㎡1.9万円/坪 1.2倍−2.6%−12.3% —13
鹿児島県 3.5万円/㎡11.5万円/坪 0.20倍−0.7%−4.6% 32.4万円/㎡28
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.06倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
鹿児島県　肝属郡南大隅町佐多伊座敷字伊座敷３９０４番３
地価調査 2026年・南大隅
 商業地1.1万円/㎡3.6万円/坪 −3.5%小規模の小売店舗、旅館等が見られる商業地域
鹿児島県　肝属郡南大隅町佐多伊座敷字伊座敷３９０６番８
地価調査 2026年・南大隅
 住宅地6,800円/㎡2.2万円/坪 −2.9%小規模住宅が建ち並ぶ従来からの住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 16件

中古マンション㎡単価（中央値）
—
中古マンション価格（中央値）
—
土地と建物（中央値）
—
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：林地 23件・農地 6件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
佐多伊座敷2026年2Q林地 1,000万円8,888㎡——
佐多伊座敷2025年4Q林地 1,000円8,888㎡——
佐多伊座敷2025年4Q林地 1,000円2,400㎡——
佐多伊座敷2025年4Q林地 2万円1,100㎡——
佐多伊座敷2025年4Q林地 3,900円230㎡——
佐多伊座敷2025年4Q林地 590万円8,888㎡——
佐多伊座敷2025年3Q林地 9万円340㎡——
佐多伊座敷2025年3Q林地 12万円470㎡——
佐多伊座敷2025年3Q林地 260万円8,888㎡——
佐多伊座敷2025年3Q林地 13万円1,300㎡——
佐多伊座敷2025年3Q林地 13万円520㎡——
佐多伊座敷2025年2Q農地 28万円2,700㎡——
佐多伊座敷2025年2Q林地 3万円660㎡——
佐多伊座敷2025年2Q林地 5万円1,300㎡——
佐多伊座敷2025年1Q農地 30万円2,600㎡——
佐多伊座敷2025年1Q林地 4万円165㎡——
佐多伊座敷2024年4Q農地 10万円380㎡——
佐多伊座敷2024年4Q林地 31万円1,700㎡——
佐多伊座敷2024年3Q林地 52万円3,200㎡——
佐多伊座敷2024年3Q林地 13万円510㎡——

近くの町丁

佐多郡2,480円/㎡根占山本2,880円/㎡根占横別府根占川北8,400円/㎡佐多馬籠根占川南佐多辺塚根占辺田

よくある質問

南大隅町佐多伊座敷の地価（住宅地）の平均はいくら？

南大隅町佐多伊座敷の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

南大隅町佐多伊座敷の地価は上がっている？

南大隅町佐多伊座敷の地価は前年から平均で-3.2%と下がっています。5年間では-13.2%です。

南大隅町佐多伊座敷の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.4%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。