データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.6% | 8,400円/㎡ | 8,177円/㎡ | 7,750円/㎡ | 7,345円/㎡ | 6,422円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,266円/㎡〜7,578円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡南大隅町根占川北字宮原１２７５番４ 地価調査 2026年・南大隅 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −3.3% | 小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 鹿児島県 肝属郡南大隅町根占川北字宮原１２４３番５ 地価公示 2026年・南大隅 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | −3.4% | 志布志 50.0km |
| 鹿児島県 肝属郡南大隅町根占川北字本町２５４番１ 地価調査 2026年・南大隅 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | −3.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 69件・農地 19件・土地と建物 4件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根占川北 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 230㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 820㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年1Q | 林地 | 3万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年1Q | 農地 | 17万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2025年4Q | 林地 | 34万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 380㎡ | 1964 | — |
| 根占川北 | 2025年4Q | 農地 | 530万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 330㎡ | 2020 | — |
| 根占川北 | 2025年3Q | 林地 | 3万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2025年3Q | 林地 | 5,000円 | 2,100㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2025年2Q | 土地 | 60万円 | 1,200㎡ | — | 490円/㎡ |
| 根占川北 | 2025年2Q | 林地 | 5万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 根占川北 | 2025年2Q | 林地 | 18万円 | 8,888㎡ | — | — |
南大隅町根占川北の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
南大隅町根占川北の地価は前年から平均で-3.4%と下がっています。5年間では-15.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.6%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。