データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 16.0万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | 20.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 金沢市西念４丁目１８１７番 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +3.1% | 中高層の事務所ビルのほかに店舗、駐車場も見られる商業地域 |
| 石川県 金沢市西念１丁目１５０９番１ 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +4.6% | 金沢 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 16件・土地と建物 7件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西念 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 西念 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 35㎡ | 1992 | 21.4万円/㎡ |
| 西念 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 25㎡ | 1992 | 15.2万円/㎡ |
| 西念 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 155㎡ | 1988 | — |
| 西念 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2005 | 44.3万円/㎡ |
| 西念 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 100㎡ | 2005 | 44.0万円/㎡ |
| 西念 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | 2005 | 47.7万円/㎡ |
| 西念 | 2025年4Q | 土地 | 4,400万円 | 260㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 西念 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 340万円 | 25㎡ | 1992 | 13.6万円/㎡ |
| 西念 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2005 | 40.0万円/㎡ |
| 西念 | 2025年3Q | 土地 | 3億4,000万円 | 1,100㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 西念 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1999 | 28.6万円/㎡ |
| 西念 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1999 | 28.6万円/㎡ |
| 西念 | 2025年1Q | 土地 | 4,800万円 | 195㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 西念 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 210㎡ | 2021 | — |
| 西念 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 170万円 | 70㎡ | 1999 | 2.4万円/㎡ |
| 西念 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 85㎡ | 1986 | — |
| 西念 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 90㎡ | — | — |
| 西念 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1999 | 22.7万円/㎡ |
| 西念 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 125㎡ | 1992 | 14.4万円/㎡ |
金沢市西念の住宅地の平均地価は16.0万円/㎡（坪単価52.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
金沢市西念の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+11.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.0万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は20.2万円/㎡（16.5〜23.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。