つくば市作谷の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.5%	9,180円/㎡	9,496円/㎡	1.0万円/㎡	1.1万円/㎡	1.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.5万円/㎡

つくば市作谷と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	つくば市作谷は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
つくば市作谷	9,180円/㎡	3.0万円/坪		−0.2%	−1.8%	—	—
つくば市	9.0万円/㎡	29.7万円/坪	0.10倍	+6.6%	+21.9%	—	88
茨城県	3.6万円/㎡	11.8万円/坪	0.26倍	+1.2%	+2.7%	—	57
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.08倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
茨城県　つくば市作谷字八耕地１１４５番 地価調査 2026年・つくば	住宅地	9,180円/㎡	3.0万円/坪	−0.2%	中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

吉沼1.9万円/㎡国松1.0万円/㎡神郡9,260円/㎡北条1.6万円/㎡今鹿島1.6万円/㎡筑穂4.8万円/㎡大曽根小田1.6万円/㎡緑ケ原花畑4.4万円/㎡学園の森14.8万円/㎡桜東光台5.5万円/㎡天久保10.0万円/㎡上境1.2万円/㎡

よくある質問

つくば市作谷の地価（住宅地）の平均はいくら？

つくば市作谷の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

つくば市作谷の地価は上がっている？

つくば市作谷の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-1.8%です。

つくば市作谷の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。