データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 17.4万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 20.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.7万円/㎡〜24.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市東洋町１番７４ 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +2.4% | 逆瀬川 1.7km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 11件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東洋町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2016 | 50.0万円/㎡ |
| 東洋町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 90㎡ | 2016 | 42.2万円/㎡ |
| 東洋町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 125㎡ | 2016 | — |
| 東洋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2016 | 46.7万円/㎡ |
| 東洋町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 2016 | 41.1万円/㎡ |
| 東洋町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 70㎡ | 2016 | 41.4万円/㎡ |
| 東洋町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2016 | 46.7万円/㎡ |
| 東洋町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2016 | 45.7万円/㎡ |
| 東洋町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2016 | 41.3万円/㎡ |
| 東洋町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2016 | 42.7万円/㎡ |
| 東洋町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | — | 41.3万円/㎡ |
| 東洋町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2016 | 41.3万円/㎡ |
宝塚市東洋町の住宅地の平均地価は17.4万円/㎡（坪単価57.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市東洋町の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+8.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.7万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は20.4万円/㎡（16.7〜24.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。