札幌市豊平区美園3条の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +4.5%	—	22.8万円/㎡	24.9万円/㎡	27.2万円/㎡	34.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.9万円/㎡〜40.1万円/㎡

札幌市豊平区美園3条と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	札幌市豊平区美園3条は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
札幌市豊平区美園3条	—	—		+3.8%	+36.3%	—	—
札幌市豊平区	15.4万円/㎡	50.9万円/坪		+2.2%	+39.4%	—	89
札幌市	11.6万円/㎡	38.2万円/坪		+2.2%	+41.4%	—	—
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪		+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２ 地価公示 2026年・札幌豊平	商業地	21.8万円/㎡	72.1万円/坪	+3.8%	美園 850m

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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よくある質問

札幌市豊平区美園3条の地価は上がっている？

札幌市豊平区美園3条の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+36.3%です。

札幌市豊平区美園3条の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は34.0万円/㎡（27.9〜40.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。