札幌市南区澄川6条の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.4%	8.2万円/㎡	8.5万円/㎡	9.1万円/㎡	9.7万円/㎡	11.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.4万円/㎡〜13.6万円/㎡

札幌市南区澄川6条と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	札幌市南区澄川6条は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
札幌市南区澄川6条	8.2万円/㎡	27.2万円/坪		+0.6%	+32.8%	—	—
札幌市南区	5.9万円/㎡	19.5万円/坪	1.4倍	+0.8%	+26.7%	—	80
札幌市	11.6万円/㎡	38.2万円/坪	0.71倍	+2.2%	+41.4%	—	—
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	2.0倍	+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.69倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７ 地価公示 2026年・札幌南	商業地	11.0万円/㎡	36.4万円/坪	+1.9%	澄川 900m
北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外 地価公示 2026年・札幌南	住宅地	10.8万円/㎡	35.7万円/坪	±0.0%	澄川 1.0km
北海道　札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２ 地価公示 2026年・札幌南	住宅地	5.6万円/㎡	18.6万円/坪	±0.0%	自衛隊前 2.3km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

澄川5条11.4万円/㎡澄川4条12.2万円/㎡澄川3条16.3万円/㎡澄川1条14.5万円/㎡南33条西9.1万円/㎡真駒内曙町13.6万円/㎡南34条西真駒内本町8.6万円/㎡真駒内緑町15.0万円/㎡真駒内幸町真駒内泉町17.0万円/㎡藻岩下3.8万円/㎡真駒内柏丘9.2万円/㎡真駒内南町14.1万円/㎡川沿5条

よくある質問

札幌市南区澄川6条の地価（住宅地）の平均はいくら？

札幌市南区澄川6条の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

札幌市南区澄川6条の地価は上がっている？

札幌市南区澄川6条の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+32.8%です。

札幌市南区澄川6条の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は11.5万円/㎡（9.4〜13.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。