データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.6% | 21.8万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 25.6万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 37.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３ 地価公示 2026年・札幌中央 |
商業地 | 60.5万円/㎡ | 200.0万円/坪 | +14.2% | 中島公園 420m |
| 北海道 札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６ 地価調査 2026年・札幌中央 |
商業地 | 30.8万円/㎡ | 101.8万円/坪 | +3.0% | 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域 |
| 北海道 札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８ 地価公示 2026年・札幌中央 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +3.0% | 西１８丁目 1.7km |
| 北海道 札幌市中央区南１２条西２３丁目３番４ 地価公示 2026年・札幌中央 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +1.5% | 円山公園 2.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
札幌市中央区南12条西の住宅地の平均地価は21.8万円/㎡（坪単価72.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
札幌市中央区南12条西の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+44.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.6%で、10年後は37.4万円/㎡（30.7〜44.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。