小樽市花園の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.5%	5.4万円/㎡	5.5万円/㎡	5.6万円/㎡	5.8万円/㎡	6.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.1万円/㎡〜7.4万円/㎡

小樽市花園と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小樽市花園は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小樽市花園	5.4万円/㎡	17.9万円/坪		+0.4%	+10.4%	—	—
小樽市	1.7万円/㎡	5.7万円/坪	3.1倍	+0.7%	+3.3%	—	59
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	1.3倍	+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.45倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　小樽市花園２丁目１３番５ 地価公示 2026年・小樽	住宅地	5.4万円/㎡	17.9万円/坪	±0.0%	小樽 860m
北海道　小樽市花園１丁目４６番 地価調査 2026年・小樽	商業地	5.4万円/㎡	17.9万円/坪	±0.0%	小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
北海道　小樽市花園４丁目１番７ 地価公示 2026年・小樽	商業地	4.5万円/㎡	15.0万円/坪	+1.1%	小樽 1.2km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

東雲町2.5万円/㎡堺町入船1.9万円/㎡稲穂2.7万円/㎡色内富岡4.1万円/㎡住吉町緑3.4万円/㎡奥沢1.3万円/㎡新富町4.2万円/㎡築港最上1.6万円/㎡真栄1.3万円/㎡錦町末広町1.1万円/㎡

よくある質問

小樽市花園の地価（住宅地）の平均はいくら？

小樽市花園の住宅地の平均地価は5.4万円/㎡（坪単価17.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

小樽市花園の地価は上がっている？

小樽市花園の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+10.4%です。

小樽市花園の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は6.2万円/㎡（5.1〜7.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。